Om stillingen

Prosjektlederen får en sentral rolle i planlegging og gjennomføring av prosjekter som er avgjørende for å legge til rette for transformasjonen av havneområdet. Arbeidet skjer i tett samspill med offentlige og private aktører.

Stillingen omfatter blant annet:

• Detaljregulering for utvidelse av Jektevikspiren
• Utfyllingsprosjekter i sjø
• Koordinering mot etablering av ny havneinfrastruktur
• Delprosjekter for teknisk infrastruktur og byggesaksprosesser
• Samspill med Statsbygg (HI/FDIR), Bergen Havn, infrastruktureiere, Bergen kommune og nasjonale myndigheter

Ansvarsområder

• Lede og følge opp plan- og byggeprosesser
• Koordinere tett med relevante aktører og myndigheter
• Innhente og følge opp tekniske og økonomiske utredninger, inkludert kalkyler, søknader og dispensasjoner
• Sikre fremdrift i plan- og byggesaksprosesser
• Vurdere rekkefølgekrav og sambruksløsninger
• Representere Dokken Utvikling i eksterne møter
• Bidra i øvrige relevante utviklingsprosjekter ved behov

Kvalifikasjoner og egenskaper

• Relevant høyere utdanning, gjerne innen planlegging, bygg- og anlegg, eiendomsutvikling, juss eller økonomi
• Solid erfaring med ledelse av komplekse plan- og infrastrukturprosjekter
• God forståelse for offentlig forvaltning og plan- og bygningsloven
• Erfaring fra arbeid med miljøkrav og klimagassberegninger
• Gode samarbeidsevner, tydelig kommunikasjon og evne til å bygge tillit
• Kjennskap til havneinfrastruktur, kommunale prosesser og løsninger som fremmer naturmangfold og liv i vann er en fordel
• Må kunne sikkerhetsklareres i henhold til ISPS-regelverk

Vi tilbyr

• En sentral rolle i et av Norges mest komplekse og samfunnsmessig viktige byutviklingsprosjekter
• Konkurransedyktige lønns- og arbeidsvilkår
• Gode pensjons- og forsikringsordninger
• Stillingen er en treårig prosjektstilling med mulighet for forlengelse
• Oppstart etter avtale

Søknad og kontakt

For mer informasjon om stillingen, kontakt:
Trond Henanger, partner i Headvisor – tlf. 47 30 20 61 / trond.henanger@headvisor.no
Jan Erik Rossow, daglig leder i Dokken Utvikling – tlf. 951 08 776 / janerik@dokken.no

Les mer og søk via Headvisor: https://www.headvisor.no/stillinger/Prosjektleder-Dokken-Utvikling-AS?id=180175

Avklaring om havnekapitalen

Den første saken handler om det som i mange år har vært et komplisert tema: fordelingen mellom Bergen kommunes havnekapital og bykassens midler. Etter langvarig kartlegging og juridiske vurderinger har bystyret nå vedtatt å foreta en utdeling av det som kalles residualen – verdier knyttet til tidligere havneeiendommer som ikke inngår i dagens havneselskaper, og som nå tilordnes bykassen.

Dette markerer en formel overgang til at eiendommene på Dokken kan benyttes til byutvikling.

Prinsippsak om midlertidige havneløsninger

Det andre vedtaket gjelder en prinsippsak som legger rammene for hvordan Bergen Havn kan fortsette sin virksomhet i en overgangsperiode – samtidig som Dokken Sør kan klargjøres for utvikling.

Bystyret har gitt sin tilslutning til en plan for mellomløsninger, der blant annet en ny midlertidig kai («Havnelagspiren») og utfyllinger i Jekteviken inngår. Dette skal gjøre det mulig å flytte virksomhet ut av Dokken Sør og dermed frigjøre arealene bl.a. til tomt til det planlagte nybygget for Havforskningsinstituttet og Fiskeridirektoratet.

Planleggingen og reguleringsarbeidet for havneflyttingen kan nå starte umiddelbart.

Betinget kjøpekontrakt for HI/FDIR-tomten

Den tredje saken gjelder salget av tomten som skal huse det nye kombinerte forsknings- og administrasjonsbygget for Havforskningsinstituttet og Fiskeridirektoratet. Bystyret har nå godkjent en betinget kjøpekontrakt med Statsbygg, som innebærer at Bergen kommune stiller tomten til disposisjon for det statlige byggeprosjektet – forutsatt at departementet også godkjenner avtalen.

Dette er en nøkkelforutsetning for at Statsbygg kan ferdigstille regulering og prosjektering, og det bringer Dokken ett steg nærmere å bli et viktig nasjonalt knutepunkt for kunnskap og hav.

– Et stort steg for hele prosjektet

Daglig leder i Dokken Utvikling AS, Jan Erik Rossow, sier at disse vedtakene representerer et viktig vendepunkt:

– Dette er en milepæl. Vi har fått på plass de strukturelle avklaringene som gjør at vi nå kan gå fra prinsipper til handling. Vedtakene gir forutsigbarhet for alle involverte parter – både kommunen, havnen, Statsbygg og ikke minst byens innbyggere.

Hva skjer nå?

Dokken Utvikling AS vil nå følge opp vedtakene i samarbeid med Bergen kommune, Bergen Havn, Statsbygg og andre nøkkelaktører. Arbeidet med reguleringsplaner, mellomløsninger og tomteutvikling intensiveres i månedene som kommer.

Dette er starten på neste fase: realiseringen av et av Norges mest ambisiøse byutviklingsprosjekter – med mål om å skape en inkluderende, livskraftig og klimaklok bydel for fremtidens generasjoner.

Lenke til bystyresakene : https://www.bergen.kommune.no/politikk/politiskeutvalg/571424/mote/7505402

I vår styrker vi laget hos Dokken Utvikling. Vi får med oss Laura Ve – en engasjert og kunnskapsrik prosjektleder med solid erfaring fra byutvikling og bærekraft. Hun går inn i en prosjektstilling ut 2026, og vil få en nøkkelrolle i å drive fram innovative og bærekraftige løsninger på Dokken Sør.

Laura kommer fra Bergen kommune, hvor hun blant annet har ledet Dokken-programmet 2050 og vært en sentral drivkraft bak Elexia og Dokkenpiloten – EU-prosjektet som tester ut fremtidens energiløsninger i byutviklingen. Hennes innsikt og erfaring med området og ambisjonene for Dokken vil være uvurderlig i det videre arbeidet.

I stillingen som prosjektleder skal Laura:

• følge opp Elexia-prosjektet og sikre at Dokken blir en reell pilot for innovative energisystemer
• bidra til å nå nullutslippsmålet og bærekraftsambisjoner for området
• koordinere arbeidet med teknisk infrastruktur
• og, dersom Dokken blir Futurebuilt-prosjekt, ha en sentral rolle i rådgivning og gjennomføring.

– Det er fantastisk å få med Laura videre i utviklingen av Dokken. Hun kjenner området, visjonen og kompleksiteten, og er en pådriver for helhetlige og bærekraftige løsninger, sier daglig leder i Dokken Utvikling AS, Jan Erik Rossow

Med denne styrkingen av laget tar vi nok et skritt i retning av realisering av en fremtidsrettet og levende bydel – i hjertet av Bergen.

Nå skal Dokken bli en del av Bergen sentrum

– Dokken vil gi en helt ny dynamikk til Bergen sentrum, sier Eva Hagen, styreleder i Dokken Utvikling AS. 

Dokken skal være for alle

Det som i dag er Bergens godshavn strekker seg fra Marineholmen i sør til Nøstet i nord, og utgjør et areal på cirka 255 000 kvadratmeter. Visjonen er at dette skal bli et sted for mennesker og byliv. 

– Dokken er et område som vil utvikle seg over tid, som en mangfoldig og bærekraftig bydel. Vi planlegger og bygger for de som er unge i dag. Vi vil at de skal tenke at Dokken blir et kult sted hvor de ønsker å være, og kanskje de vil bo her. De som bor i den nye bydelen skal ha alt de trenger i gangavstand, og være stolte av å bo der. 

Men det er ikke bare de som bor og jobber på Dokken som skal få glede av den lange sjøfronten med promenade, og med ulike bylivsaktiviteter der. Dokken skal være en attraktiv bydel for både lokale og besøkende, og som en viktig del av Havbyen Bergen med et sterkt preg av beliggenheten ved sjøen. 

Et helhetlig område

Dokken planlegges som et sammenhengende og helhetlig område. Utbyggingen vil starte fra Marineholmen og Puddefjordsboren i sør og gradvis gå nordover i området ved Falcogaarden og mot Postens terminal som blir frigjort om noen år.

– I flere år har det blitt jobbet med ulike mulighetsstudier for Dokken. I 2023 opprettet Bergen kommune selskapet Dokken Utvikling AS for å gå i gang med prosessene rundt utviklingen av området, sier Hagen og fortsetter:

–  Byplanlegging tar tid, og vi har en lang tidshorisont på utbyggingen av Dokken. I mellomtiden ønsker vi at bergenserne blir kjent med området, og at det bli brukt som et rom for blant annet kunst og kultur. Eksempel på dette er konserten med Bruce Springsteen and The E Street Band, sier Hagen.

Jan Erik Rossow, som er nyansatt daglig leder, vil sikre fremdrift i prosessene rundt arbeidet med reguleringsplanen for området, i samarbeid med Bergen kommune. Målet er at den skal vedtas i 2027. 

Sentrum trenger Dokken

I dag bor det knappe 43 000 innbyggere i Bergen sentrum. Med utviklingen av Dokken vil sentrum utvides, og det eksiterende bylivet få større boltreplass. Den nye bydelen vil få tydelige koblinger til bykjernen, Nordnes, Laksevåg, Møhlenpris og Damsgård, både visuelt og fysisk. 

– Bergen har et tett og kompakt historisk sentrum, kanskje det fineste her til lands. Samtidig vet vi at det bor litt for få mennesker i sentrum. Folk trengs til å holde liv i butikker, kulturtilbud og andre virksomheter. Vi trenger flere som bor i Bergen sentrum for at det skal være mer robust, og ikke bli et museum i fremtiden. 

– Det kommer til å ta tid, men nye Dokken er verdt å vente på. I mellomtiden skal alle bergensere bli kjent med området.

Planprogrammet for områderegulering Dokken sør ble fastsatt i Bergen bystyret 19. juni 2024. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fremtidig transformasjon og byutvikling av dagens havneområde på Dokken, Frieleneskaien og Møhlenpriskaien. I området skal det blant annet planlegges for bolig, skole, barnehager, arbeidsplasser, offentlige byrom/offentlige og private uteoppholdsareal med mer. Planforslaget må sikre areal for fremtidig kollektivtrasé. 

Bakgrunn

Ved behandling av Arealstrategi for Dokken vedtok Bergen bystyre i februar 2023 at det skulle settes i gang offentlig områderegulering for et nærmere avgrenset område, Dokken sør. Utviklingen av Dokken skal skje gjennom det kommunaleide selskapet Dokken Utvikling AS (DUAS). Dette planprogrammet er derfor utarbeidet i samarbeid mellom Plan- og bygningsetaten og DUAS.

God byutvikling av havneområdet

Dokken, som ligger ved Puddefjorden, er et stort eksisterende havneområde vendt mot vest, ca. 800 meter i luftlinje fra den blå steinen i Bergen sentrum. 

Godt kollektivtilbud

Et viktig mål i planarbeidet er å sikre ulike formål som imøtekommer de hverdagslige behovene, samt redusere transportbehovet. Forslaget vektlegger derfor myke trafikanters premisser, og ønsker å legge opp til en finmasket bystruktur med en god kobling til resten av Bergen by. Planforslaget skal sikre areal for fremtidig kollektivtrasé. 

Grøntområder og tilgang på sjø

Dokken sør skal også få en ny bynatur som gir grunnlag for livskraftige økosystemer i sjø og på land. En gjennomgående, variert og tilgjengelig sjøfront er også viktig her.

Metoder for innsamling av data

Analysen er basert på informasjon hentet inn gjennom skrivebordsundersøkelser, feltregistreringer, intervjuer og en stor digital spørreundersøkelse. Spørreundersøkelsen markerer starten på en lengre medvirkningsprosess, hvor målet er å involvere lokalmiljøet og andre interessenter i utviklingen av Dokken.

Tidlig medvirkning for å sikre lokal forankring

En viktig del av tidlig medvirkning i et utviklingsprosjekt er å innhente lokalkunnskap fra befolkningen og brukerne av området. Dette bidrar til å kartlegge behov og skape rammer for hvilke hensyn som bør vektlegges i den videre utviklingen. Etter hvert som fremtidsplanene for Dokken sør tar form, vil medvirkningen rette seg mot konkrete temaer og løsninger i prosjektet.

Åpent kontor for informasjon og dialog

I mars 2025 planlegges et åpent kontor hvor resultater fra den sosiokulturelle stedsanalysen vil bli presentert. Her vil publikum få innsikt i hvor prosjektet står i utviklingsprosessen. 

Les hele rapporten: Sosiokulturell stedsanalyse, utarbeidet av LÉVA Urban Design.